
SPECYFIKACJA TECHNICZNA TYP D
USTANÓW BUKOWA – specyfikacja techniczna budynków Typ C i D
• typ C oraz D - budynki mieszkalne, parterowe, niepodpiwniczone z garażem jednostanowiskowym oraz wiatą o przeznaczeniu garażowo/gospodarczym lub garażem dwustanowiskowym.
Uzbrojenie terenu:
− energia elektryczna z sieci miejskiej
− wodociąg z sieci miejskiej
− kanalizacja każdego budynku do szczelnego szamba. Władze gminy przewidują uruchomienie kanalizacji gminnej w najbliższych latach.
Realizacja tej inwestycji już się rozpoczęła i sukcesywnie są do niej podłączane kolejne części Ustanowa
− gaz z sieci miejskiej
- Wody opadowe i roztopowe zagospodarowane będą na terenie działki poprzez
powierzchniowe odprowadzenie ne tereny zielone.
ROZWIĄZANIA MATERIAŁOWE ELEMENTÓW KONSTRUKCYJNYCH
1. Fundamenty
Ławy fundamentowe żelbetowe.
2. Ściany zewnętrzne
Murowane z bloczków prefabrykowanych YTONG gr. 24 cm, ocieplone 12 cm styropianem, wykończone tynkiem mineralnym, ściany garażowe wykańczane okładziną drewnianą na stelażu drewnianym.
Zaprawa klejąca cienkowarstwowa.
3. Ściany wewnętrzne:
− konstrukcyjne: bloczki YTONG 24 cm
− w miejscach oparcia podciągów: słupy żelbetowe o przekroju 24x24 cm
− ściany wewnętrzne działowe: bloczki YTONG grubości 11.5.
− zaprawa klejąca cienkowarstwowa.
4. Stropy
Strop stanowi dolny pas wiązara. Powierzchnie sufitu wnętrz stanowią płyty GK mocowane do wiązara poprzez podkonstrukcję systemową.
5. Konstrukcja dachowa
Dach dwuspadowy w konstrukcji na wiązarach, o kącie nachylenia 40 stopni.
Wszystkie elementy drewniane konstrukcji dachowych zabezpieczone preparatami przeciw grzybom, owadom i ogniochronnie.
6. Pokrycie dachu i odwodnienia
Dach pokryty dachówką ceramiczną esówką , na podkonstrukcji z łat i kontrłat o przekroju 5x6 cm. Murłaty kotwione w wieńcu żelbetowym. Woda opadowa odprowadzana do gruntu rynnami plastikowymi zakończonymi rurami spustowymi.
Dach płaski nad garażem.
7. Kominy
Kominy spalinowe (kominkowe) i wentylacyjne – w technologii firmy IBF. Część kominowa ponad dachem otynkowana na siatce przeciwskurczowej.
Czapka kominowa – z przebiciem na rurę dymową kominka oraz stalową końcówkę komina pieca grzewczego.
8. Wentylacja
Grawitacyjna
ROZWIĄZANIA MATERIAŁOWE WYKOŃCZENIA ZEWNĘTRZNEGO BUDYNKU
1. Elewacje:
− elewacje budynku - tynk cienkowarstwowy w kolorze białym;
− cokół: tynk o podwyższonych parametrach na uszkodzenia mechaniczne i zabrudzenia oraz porost glonów i grzybów, wokół budynku opaska żwirowa szer. min 30 cm;
− elewacje garażu – okładzina drewniana z drewna iglastego;
− pergole i tarasy z drewna iglastego.
2. Parapety zewnętrzne (podokienniki) - z blachy stalowej powlekanej osadzone na kształtce ze styropianu (tzw. ciepły parapet).
3. Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna Koramic, typ Alegra 9.
4. Stolarka okienna
Plastikowa, od wewnątrz biała a od zewnątrz kolor. Szklenie trójszybowe szkłem białym zespolonym o współczynniku Uk = 0,7 W/m2K, z ciepłymi parapetami.
5. Inne:
− wewnętrzne powierzchnie połaci dachowych deskowane deskami gr. 2,5 cm, przeszlifowanymi i pomalowanymi wstępnie dwustronnie preparatem olejowym;
− obróbki blacharskie desek wiatrowych – blachą stalową powlekaną;
− wydry kominowe z blachy stalowej powlekanej.
ROZWIĄZANIA MATERIAŁOWE WYKOŃCZENIA WEWNĘTRZNEGO BUDYNKU
1. Tynki wewnętrzne:
− ściany i sufity w pomieszczeniach mieszkalnych: tynk gipsowy kat. IV;
− ściany i sufity w toaletach i łazienkach: tynk gipsowy kat. III;
− ściany i sufity w garażu i pomieszczeniach gospodarczych i technicznych: tynk cementowo -
wapienny kat III;
− sufit parteru wykonany z płyt GK przykręcanych do wiązara na podkonstrukcji stalowej,
złącza wyszpachlowane i przeszlifowane.
2. Posadzki - szlichty cementowe przygotowane pod parkiet lub terrakotę/gres.
3. Parapety - konglomerat, grubości 2 cm .
4. Stolarka drzwiowa wewnętrzna
Drzwi wejściowe Gerda w kolorze stolarki okiennej.
Uwaga:
wszystkie elementy drewniane zaimpregnowane preparatami ogniochronnymi do stanu trudnozapalności.
OCIEPLENIA:
− strop między wiązarami - wełna mineralna w matach – grubość 30 cm
− podłogi parteru (płyta na gruncie) – styropian twardy gr. 20 cm
- podłogi garażu (płyta na gruncie) – styropian twardy gr. 6 cm
− ściany zewnętrzne – bloczki YTONG o grub. 24 cm ocieplone 12 cm styropianem
ROZWIĄZANIE ZASADNICZYCH ELEMENTÓW WYPOSAŻENIA BUDOWLANO- INSTALACYJNEGO
1. Instalacje i urządzenia grzewcze
Dom D 24 ogrzewany pompą ciepła. Istnieje możliwość przeróbki na system ogrzewania z kondensacyjnym gazowym piecem grzewczym o mocy 24 -28 kW (< 30kW) i z zasobnikiem ciepłej wody.
Ogrzewanie zastosowano ogrzewanie podłogowe.
2. Instalacje i urządzenia wentylacyjne
Wentylacja nawiewna - poprzez rozszczelniacze okienne. W pomieszczeniach sanitarnych drzwi z nawiewnikami dolnymi (kratki lub otwory nawiewne). Drzwi i kratki nie zawarte w ofercie developera.
Wentylacja wywiewna – kanałami wentylacyjnymi .
W kuchni zarezerwowano dodatkowy kanał wentylacyjny dla instalacji wywiewno-wyciągowej poprzez okap kuchenny (wyciąg mechaniczny).
3. Instalacje i urządzenia elektryczne
Zasilanie budynku
Zgodnie z warunkami technicznymi Zakładu Energetycznego zasilane linią kablową 220/380V. Przyłącze energetyczne zlokalizowane na granicy działki, w skrzynce pomiarowo-rozdzielczej oddalonej od strefy wejścia i wjazdu samochodowego.
Przydział mocy 11 kV.
Rozdział energii elektrycznej w budynku
Instalacja elektryczna budynku wyposażona w rozdzielnicę w obudowie izolacyjnej.
W rozdzielnicy zastosowano:
− wyłączniki różnicowo-prądowe,
− wyłączniki instalacyjne typu S191 B i S193 B dla zabezpieczenia obwodów instalacyjnych.
Instalacje odbiorcze
Budynek wyposażony będzie w następujące instalacje:
− instalacja oświetleniowa
− instalacja gniazd wtykowych ogólnego przeznaczenia
− instalacja dzwonkowa 220V
− instalacja 380V zasilająca płyty ceramicznej w kuchni
− instalacja do zasilania siłowników bramy wjazdowej i zamka oraz domofonu furtki wejściowej
Instalacje i urządzenia teletechniczne
Budynek wyposażony będzie w:
− instalacja antenowa RTV
− instalacja TV Sat
− instalacja alarmowa (bez urządzeń)
4. Przyłącza do sieci zewnętrznych
Przyłącze wodociągowe
Zaopatrzenie w wodę odbywać się będzie z lokalnej sieci wodociągowej.
Przyłącze kanalizacyjne
Ścieki z budynku odprowadzane będą do szczelnego zbiornika fekalnego – szamba 10 m3 na każdej działce. Przyłącze dla wozu asenizacyjnego w ogrodzeniu działki.
Przyłącze energetyczne
Zasilanie linią kablową 220/380V poprzez przyłącze zlokalizowane przy ogrodzeniu, w granicy działki.
Przyłącze gazowe
Zasilanie gazem ziemnym z sieci miejskiej.
INFORMACJE DOTYCZĄCE ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI
Brama garażowa segmentowa. Brama wjazdowa na posesję rozwieralna lub rozsuwalna. Podjazdy i podejścia w części utwardzone kostką a w części kratownicą typu Ekoraster. Działka ogrodzona. Śmietnik deskowany.